北京市一中院：因房租中甲醛濃度超標而被判賠錢

 

新華社北京9月1日（吳文旭，李正）頭痛，惡心等。 發生在租房兩天后的現象癥狀，經測試，發現房屋內的甲醛濃度嚴重超標...最近，北京市一中級人民法院維持原判。 二審中的一宗租賃糾紛案，支持原告王某的合同解除，房租和押金的退還以及違約金的支付。等待訴訟請求。  

 

剛從大學畢業的王某是由一家中介公司介紹的，他看中了被告人胡某出租的房屋。  2019年8月18日，王和胡在一家中介公司的中介下簽訂了房屋租賃合同，同意王將房屋出租，并商定了一系列具體內容，例如租賃期限和違約金的支付。 出乎意料的是，在呆了僅兩天之后，王先生開始出現頭痛和惡心。 因此，他購買了用于測試所租房屋空氣質量的設備，發現房屋中的空氣甲醛濃度嚴重高于標準值。  

 

根據審理此案的法官，《民用建筑工程室內環境污染控制規范》規定，某類民用建筑項目的室內甲醛含量不得超過0.08 mg / m3的標準。  。  2020年8月1日正式實施的《民用建筑工程室內環境污染控制標準》（GB50325-2020）進一步將該標準提高到0.07 mg / m3。  

 

發現問題后，王先生，中介人員和胡先生再次測試了房屋中的空氣，并顯示甲醛的濃度為0.3 mg / m3。 王立即表示，他要求終止合同并退還房租，但胡拒絕。 因此，王某起訴法院，要求其解除租賃合同，胡先生退還押金和預付租金，并命令胡先生支付違約金。  

 

一審法院在審理后裁定，胡的租住房屋不符合合同規定，影響到租客的安全和健康。 因此，王某享有解除合同的權利，胡應支付違約金。 胡拒絕接受一審判決，并提出上訴，理由是他不認可甲醛檢測結果，并且檢測結果不真實。  

 

北京市一中級人民法院認為，王某進屋后，發現甲醛超標后，將情況告知了胡某和中介公司，隨后中介人員陪同王某前往。 再次測試出租房，結果表明嚴重超過了國家標準。 在三方交流中，胡錦濤沒有對過量的甲醛提出異議。 因此，王先生有權行使合同約定的終止合同的權利，并主張根據合同支付違約金具有事實依據。 一審法院裁定應退還胡的租金數額不當。 最終，北京市一中級人民法院駁回了上訴，維持了原判。溫州日本泓創菱之花甲醛檢測和甲醛治理也是一家專業的環保公司